Как выбрать помещение для стоматологической клиники и не пожалеть: основные ошибки и важные нюансы

Открытие клиники — это всегда инвестиции. И одно из самых критичных решений на старте — выбор помещения. Ошибки на этом этапе могут обернуться не только ремонтом, но и потерей лицензии, времени и денег. Ниже — ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.

Помещение должно соответствовать санитарным нормам

Это не просто “желательно” — это обязательное требование для прохождения лицензирования. На что смотрим:

Помещение не должно располагаться над подземным паркингом
Не должно находиться в санитарно-защитных зонах
Высота потолков от 3 м, наличие естественного освещения в кабинетах
Возможность организовать изолированные зоны: приёмную, стерилизационную, санузел, зону персонала и т.д.

Перед заключением договора лучше провести аудит с медицинским проектировщиком — он сразу скажет, возможно ли получить лицензию.

Инженерные коммуникации

Клиника — это не салон красоты. Здесь нужен реальный запас по инженерке:

Мощная электрика с отдельными линиями
Водоснабжение и канализация в каждом кабинете
Вентиляция с подачей и вытяжкой
Серверная, место под компрессор и рентген

Здесь очень помогает подвальное помещение в здании — оно даёт возможность провести все коммуникации под полом без вскрытия основного зала.

Аренда или покупка: что надёжнее?

Есть два пути: купить или арендовать. Если аренда — будьте внимательны к условиям:

Договор должен быть не менее 5 лет, а лучше — больше
Обязательно регистрируйте его в Росреестре
Включите пункт, по которому арендодатель обязуется компенсировать затраты, если досрочно расторгнет договор: за ремонт, проект, оборудование, лицензирование

Это стандартная практика, которая может уберечь от больших убытков, если что-то пойдёт не по плану.

Вывод

Выбор помещения — это не про «подешевле и поближе к метро». Это основа всей клиники: лицензии, инженерии, безопасности и юридической защиты. Не торопитесь. Привлекайте специалистов. И обязательно читайте договор до конца. Это инвестиция в ваше спокойствие.